Archive for agosto, 2014

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Los individuos humanos, desde el inicio de la nuena era estamos intentando realizar la mayoría de las veces trabajos muy por encima de nuestra potencia física ó mental, osea, trasladar las piedras para conseguir elaborar una edificación, cortar los troncos de los árboles de la alameda para conseguir la tabla, hacer vino de la uva que antes se han seccionado de las vides, hacer demasiados fases contables en mínimo tiempo…etc.

Con objeto de la realización sobre estos clases de labores se fabricaron las máquinas que ciertamente son inventos de los caballeros con objeto de bajar el sacrificio corporal ó mental con objeto de iniciar trabajos que vinculan acciones de buena potencia del cuerpo ó crecimiento psíquico. Entre los mecanismos que se han inventado nos encontramos, desde una cheira ó unas tijeras hasta un pc además de un triciclo ó amplias herramientas como una grúa ó una fumigadora. Todas los ejemplos nos facilitan el día a día siendo más favorable a los hombres.

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Gran nº de utensilios suelen transformarse en herramientas siempre que nos sea una utilidad por ejemplo una rama de un arbusto que encontremos en el suelo de un monte, cabría acercarse a pertenecer a cualquier herramienta si la usamos con objeto de llevar las piedras que hay en el recorrido del pinar ó una subida de piedra que se encuentra en un solar puede acercarse a ser cualquier máquina si la necesitamos para desplazar por ella objetos con objeto de subirlos.

Estas variadas herramientas que se han creado a lo largo de los siglos los suelen clasificar desde tres aspectos:

Por su complejidad.- en este caso nos podemos hallar con herramientas que para su utilización pueden ser requeridas algunas accesorios ó elementos que no necesitan tantos recursos, por lo cual tipificamos a las máquinas en, sencillas igual que, puede ser, un cortauñas ó un colúmpio de los que nos encontramos en las zonas infantiles, incluso conseguimos disponer de herramientas sofisticadas como, puede ser, el motor de una motocicleta y otro paradigma más de máquina bastante complicada es un cohete espacial con objeto de desplazarse u apreciar al exterior de nuestro planeta, por ejemplo, la meteorología de un país concreto.

Dado el nº de labores.- conseguimos distinguir además a las máquinas, por la cantidad de funciones encadenadas que albergan con objeto de realizar su función, para diversas herramientas no podemos mostrar el mecanismo porque deberíamos haber sido profeionales de la rama como un experto aeronáutico ó informático para poder mostrar que es lo que está realizando( ejemplos: un ordenador ó un robot de el mercado del automóvil) sin embargo algún clase de máquinas como puede ser unas tijeras ó una escalera, esta última conocemos cual sirve para iniciar funciones de elevar ó descender.

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Por la tecnología que usan.- pendiendo de el equipamiento que se incorporan en las diferentes herramientas podemos decir que existen máquinas íntegramente mecánicas como por ejemplo la bicicleta que la solemos utilizar, cada vez más para los desplazamientos cada jornada ó eléctricas igual que aquel portátil el cual necesitamos en nuestro trabajo y con el cual trabajamos diariamente.

Pero existen otra serie de máquinas las cuales acarrean bastantes variedades de tecnologías ó uso de algunas energías a la vez un paradigma concreto de esa situación puede ser una tuneladora que se usan en el perforación de tierras o bien, para obra pública ó en el pozo de extracción de algún mineral, en efecto esta clase de máquina incorporan al mismo momento tecnologías químicas, hidráulicas, mecánicas, de luz y electrónicas entre algunas porque resulta imposible la fabricación de este tipo de herramientas sin alternar varias tecnologías ensambladas en el mismo cuerpo por eso hemos tardado mucho tiempo en crear esta clase de máquinas y se permanece avanzando día a día.

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Este capitulo aclara del mercado de pisos y locales y dentro de éste de los suelos y sus clases,nos encontramos|estamos|tenemos|los observamos 3tipos de terrenos: suelo urbanizable, terreno rustico y terreno urbano, comenzaremos por este último:

Terreno urbano ó terreno reglado, este tipo de suelo se subdivide en terreno consolidado y suelo no consolidado, el terreno consolidado es aquel que tiene los siguientes servicios: agua, accesos, electricidad y evacuación; y el terreno no consolidado que es el clase de suelo que le falta alguno de los servicios anteriormente expresados y suele estar rodeado de construcciones, el porcentaje depende de la Ley de las comunidades autónomas sobre la ley de las cesiones al ayuntamiento.

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Terreno Urbanizable, suele ser el suelo más próximo a las ciudades y se subdivide en terreno señalado ó sectorizado ó programado, que es el adecuado para construir al exterior de la malla urbana, osea, se puede construir inmediatamente, este suelo tiene que poseer los cuatro abastecimientos que vimos en el suelo urbano que son : luz, agua ,accesos y desocupación por el contrario, el suelo no marcado no sectorizado ó no programado, es en el que se permitirá edificar en él, pero de forma no inminente, ya que en primer lugar se desarrolla el suelo programado y después el no programado.

Terreno rustico, que es terreno no urbanizable, dentro de este tipo de terreno rustico destacamos el suelo de singular protección,sobre el cual los consistorios prohíben construir por motivos arqueológicas, por ser sitio histórico ó por temas medio ambientales. Suele suceder que nosotros tengamos un terreno que el consistorio lo haya considerado rustico de particular protección por las causas que sean, dentro de la publicación del plan general local, si aquella designación no nos gusta, podemos argumentar en un lapso de quince días desde la publicación del plan, y el consistorio nos ha de que responder obligatoriamente, pero no tiene un plazo establecido para dicha cuestion por parte del ayuntamiento. Si el ayuntamiento no admite dicha alegación nos queda interponer un recurso de reposición y el ayuntamiento dispone de un periodo de 1 mes para responder, si no lo realiza se estima silencio administrativo y por lo tanto rechazado. El último recurso que encontramos es en un periodo de seis meses ir a juicio, al contencioso administrativo donde estaríamos más de un año y medio litigando con la gobierno local, hasta que sentencie el tribunal de turno y estimen el terreno como suelo rustico normal.

Si hayamos una agencia y estamos considerando vender sólo terrenos tanto urbanos como rústicos, lo primero que tenemos que hacer es optimizar correctamente el siteweb programando un buen posicionamiento web. El posicionamiento web en buscadores, es necesario para que presentes tus productos los potenciales compradores por internet.

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Los tipos de propiedades que interceden el sector del inmueble son: los residenciales de casas, la inversión comercial, destinados a poligonos industriales, el rural (granjas y fincas rústicas), propiedades con fines específicos y propiedades de carácter público.

Las clases de mercados inmobiliarios según las propiedades que se intermedian son:

-sector residencial: urbano, suburbano y rural.

- mercado comercial: despachos, almacenes, teatros, garajes y hoteles.

- segmento agrario: bosques, pastos campos de cultivo, explotaciones agrarias y granjas.

-mercado comercial: naves y emplazamientos industriales.

- sectores de fines específicos: terrenos de enterramientos, templos, clubs deportivos, terrenos ajardinados y propiedad pública.

Los tipos de sectores del inmueble según se transmita el derecho de dominio ó no pueden ser:

-mercado de propiedad: en el que se transfiere los derechos

- mercado de uso: además llamado mercado de alquiler en el que se transfiere la utilización del espacio.

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Las literatura española es una de las más reconocidas del mundo por su fertilidad cultural y su divulgación, bastantes de sus publicaciones han sido transcritos a la mayoría de los idiomas necesarias que se utilizan en el universo. Una de las obras más relevantes ya no solo de nuestra literatura, sino de la Literatura Universal, ocasionado por las controversias provocadas en torno a su origen y autor, ha sido La Celestina, ó además llamada Comedia ó Tragicomedia de Calisto y Melibea, depende de las etapa. La autoría de esta magnífica obra se atribuye a Don Fernando de Rojas, aunque hay varias hipótesis sobre quien ha podido relatar de estos escritos. La generalidad de los indagadores estiman la autoría a Fernando de Rojas, realzando que la redactó en dos instantes de su vida, la primera parte cuando era alumno en la Universidad de Salamanca, y por miedo a la inquisición, al haber sido judío confeso, no firmó la obra. La 2ª fase la hizo mucho más tarde, cuando era maduro de ahí las desigualdades retoricas entre las partes, motivadas por la época del autor y los cambios de la sociedad del momento. Nos rememoramos según los datos al reinado de los Rr.cc. en España, en el cual se produce la Unión de los reinos de Castilla y Aragón, la Reconquista a los árabes de la península ibérica, la conquista de América y la expulsión de los judíos hostigados por la Inquisición.

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Los críticos de la humanidades han discutido bastante sobre la forma de calificar el libro y en que género enmarcarla, en la novela ó en un drama, llegando a la conclusión que es una publicación que combina variados géneros literarios que si bien tenga diálogos no se debería escenificar de ahí que se recitara.

La Celestina tuvo en su época gran cantidad de publicaciones. Conseguimos distinguir 2 partes la novela de la Comedia en el cual el libro poseía de 16 capítulos y la Melodrama en el que el libro ya tenía 21 capítulos.

La publicación más clásica de La Comedia de Calisto y Melibea data del año M I D en Burgos, según algunos críticos, al no poseer la publicación que se guarda en Ny la primera página, esta obra podría que no sea la más vieja y prodría ser otra de Toledo del año Mil quinientos, ya no solo por no disponer de la 1ª página también porque el autor era de Castilla la Mancha y seguramente la primera publicación la habría encuadernado en esa zona y no en Burgos. Sean mil quinientos ó 1499 el primer año de publicación de la obra, lo verdad es que obtuvo un gran acogimiento, que tuvo lugar a diversas ediciones seguidas de la Farándula que como hemos indiciado tenía de dieciseis capítulos.

Después, unos 3 años transcurridos, en mil quinientos dos se publica una nueva publicación de el texto que lleva por título La Tragicomedia de Calisto y Melibea con 21 episodios. El renombre de la moderna edición, denominada a partir del s xvii la Celestina, fue tan excepcional que se ha podido a recabar a partir de el año mil quinientos hasta el s xvii por encima de 100 ediciones en Este país y muchas más en diversos idiomas como el italiano, francés ó hebreo.

La estructura de el libro consta de un prólogo, en el cual se produce el confluencia entre Calisto y Melibea, seguidos de dos fases, aunque la obra argumenta del amor apasionado de 2 jóvenes. la autentica comediante de la obra es la Celestina un papel que desempeña como papel el ser alcahueta, que es facilitar los encuentros sexuales de las parejas a cambio de una montante acordada de dinero. El personaje de la Celestina es tacaño, mezquino y codicioso. Calisto por el contrario es un adolescente con posibles y bastante acaparador al contrario de Melibea que es la sacrificada que batalla contra sus ideales a consecuencia de su formación.

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Vamos a sintetizar ciertos escritos del inmueble, mercado muy castigado por la crisis y que parece que ahora, es decir, está despegando, sin embargo a una velocidad aún muy baja que evitará el despegue del mercado a corto periodo. Sin embargo el segmento inmobiliarioafecta de manera desigual, osea siendo mercados locales y cada ciudad ó región posee su autodemanda ó oferta de inmuebles tanto en alquiler como en venta, ello equivale que las comparaciones no sean fiables.

La primera editorial que ha sido relacionada con nuestros sociedades de futbol, y exactamente con los campos de futbol, una consultora inmobiliaria ó un portal inmobiliario, no me acuerdo concretamente donde, ha elaborado un analisis del precio patrimonial que tendrían estos terrenos de futbol de liga bbva, si en vez de campos existieran casas residenciales, pues bien, la cifra que están manejando se aproxima a los 1800 millones de €.

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El estudio ha tenido en cuenta, el precio que tendrían los terrenos en el lugar que están creados estos campos, que como Vds comprenderán, muchos de ellos están en los centros de las ciudades, en caso de que se descalificasen y se construyeran viviendas de noventa metros cuadrados.

En el analisis se deduce que el precio aproximado del m2 de dichas pisos estaría cerca de los 2190 euros de media de las 20 poblaciones estudiadas, donde se sitúan los estadios de football, también estudian localidad por localidad y se acercan a el resumen que Donostia y Madrid se tasarían las viviendas más caras en el supuesto de demoler sus campos y construir viviendas residenciales. Las casas más economicas, considerando el valor por metro cuadrado de promedio en la mayoría las poblaciones pertenecen a Villareal, Granada Elche y Almería.

Si se mira con detalle existe una relación directa entre el precio del m2 y el lugar que tienen en la clasificación los diversos equipos de football, lo que nos conduce a deducir que el liquidez incide notablemente en la competición deportiva de futbol española.

Una editorial a destacar por su publicación además por algún periódico en internet de economía, es la que les comentamos a continuación, que habla de las viviendas donde residen los futbolistas de los dos grandes equipos de la liga española.

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Dichos profesionales de patear a un balón, teniendo en cuenta su poder adquisitivo, residen en barrios vip retirados de los centros de las ciudades de Madrid y Barcelona, donde las viviendas tienen la mayoría los recursos de seguridad posibles para que no interfieran y con metros suficientes de terreno que podrían construir su propio estadio. Obviamente el valor de las casas en dichas superficies elegidas superan del millón de €.

Según la fuente, las áreas designadas por los futbolistas del Madrid fueron las que exponemos a continuación: la primera seleccionada La Finca, situada en Somosaguas, esta urbanización vip tiene el privilegio de tener unifamiliares valoradas en más de 5 mill. de € y los costes de los arrendamientos rondan los 12000 euros al mes, son chalets que alberganunas parcelas de unos mil m2.

Otras partes por las que han elegido para vivir estos profesionales del futbol han sido La Moraleja, donde los precios de las unifamiliares suelen acercarse a ser superiores que los de la Finca, El Plantío y Moncloa Puerta de Hierro, en la última zona nombrada los precios de los arrendamientos suelen acercarse a tener precios mas elevados con motivo de la distancia al casco urbano.

Los jugadores del Barcelona han elegido áreas como Gavá Mar, Casteldefells, Sitges ó San Cugát del Valles, zonas bañadas por el mar Mediterráneo y con costes un poco más economicas que las viviendas de los jugadores del Madrid.

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